Vender: Apartamento T2+1 novo - Ingombotas

Apartamento T2+1 situado num edifício novo no centro de Luanda.
(Possibilidade de imóvel arrendado com rentabilidade bruta de 5% )

Dispõe de:
- 2 Suítes (14 & 15 m²)
- Escritório (8 m²)
- Sala (31 m²)
- Cozinha equipada (8 m²)
- 2 Casas de banho (ambas com 5 m²)
- Arrumos (7 m²)
- 2 Varandas (4 m²)
- Ar condicionado
- Estacionamento privativo para 1 viatura na garagem


ÁREA DE LAZER DO CONDOMÍNIO (PISO 16):
- Ginásio
- Sala Refeições/Condomínio
- Terraço
- Lavandaria
- Área descanso
- Sauna


GARAGEM: 2 pisos subterrâneos


MAPA DE ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS


ZONAS COMUNS


1. PISO 0


ÁTRIOS DE HABITAÇÃO
- Pavimento em pedra natural
- Paredes revestidas com apainelados em MDF
- Teto falso em gesso cartonado
- Caixilharia de alumínio


CAIXA DE ESCADAS
- Pavimento em mosaico tipo MARMOCIM
- Paredes rebocadas e pintadas
- Tetos em betão à vista com pintura
- Portas metálicas; portas corta-fogo em madeira


2. COBERTURA
Cobertura acessível, impermeabilizada com telas e pavimento em lajetas térmicas tipo Grisol (60X60)


3. CAVES / ESTACIONAMENTO
- Pavimento: betonilha afagada com endurecedor de superfície, cor cinza betão; pintura epoxy na marcação dos lugares de estacionamento
- Paredes: chapa perlada galvanizada e pintura sobre reboco, cor cinza betão (no núcleo de escadas e elevadores)
- Teto em betão à vista


4. EQUIPAMENTOS COMUNS
- Posto de Transformação
- Armaduras de iluminação nas zonas comuns
- Aparelhos de iluminação de emergência nas zonas comuns
- Sistema de videoporteiro
- Rede de terras
- Sistema de proteção contra descargas atmosféricas
- 2 geradores de emergência, sistema de alimentação de combustível e depósito de combustível enterrado
- Infra-estruturas de telecomunicações (voz e dados)
- Sistema automático de detecção de incêndio
- Sistema de extinção de incêndio
- Sistema automático de detecção de gás tóxico (monóxido de carbono)
- Sistema automático de detecção de intrusão
- Circuito CCTV
- Infra-estruturas para controlo de acessos
- Rede de abastecimento de água, com central de bombagem para distribuição
- Sistema de tratamento de água
- Rede de sprinklers, nas caves e no Piso 0
- Reservatórios de água para consumo e para combate a incêndios
- Redes de águas residuais domésticas, pluviais e de esgotos de lavagem
- Ventilação
- Sistemas de ventilação de extracção e insuflação de desenfumagem, nas caves
- Sistemas de ventilação de pressurização na caixa de escadas
- Sistemas de ventilação de extracção nas instalações sanitárias e cozinhas
- 3 Elevadores com capacidade de 630 Kg / 8 pessoas (servem todos os pisos excepto o piso -5)


FRAÇÕES


LOJAS (PISO 0)
- Pavimento, paredes e teto em tosco
- Caixilharia de alumínio com vidro duplo
- Pré-instalação de sistema de ar condicionado
- Infra-estruturas elétricas
- Segurança integrada


HABITAÇÃO (PISOS 1 A 15)
- Pavimento de sala, quartos, circulação e arrumos parquet “wicanders”
- Paredes pintadas sobre estuque
- Tetos falsos em gesso cartonado pintados a tinta de água, cor branco
- Cozinha com pavimento em pedra natural; paredes revestidas a azulejos “aleluia”, cor camelo; teto falso hidrófugo em gesso cartonado pintado a tinta aquosa, cor branco; armários em MDF hidrófugo pintado de branco e bancada de cozinha em pedra natural
- Eletrodomésticos / equipamentos:, placa vitrocerâmica, , exaustor, frigorífico, microondas com forno, forno elétrico (T2 apenas) instalação para máquina de lavar loiça, instalação para máquina de lavar roupa, frigorifico, lava-louça e torneira misturadora
- Instalações sanitárias com pavimento em pedra natural; paredes revestidas a azulejos “aleluia”, cor camelo; teto falso hidrófugo em gesso cartonado pintado a tinta aquosa, cor branco, loiças sanitárias “GSI” e torneiras “Grohe”
- Portas em madeira
- Armaduras de iluminação nas circulações
- Guardas de varandas em vidro
- Pré-instalação de sistema de ar condicionado


LAVANDARIA
- Pavimento em mosaico tipo MARMOCIM
- Paredes: pintadas sobre reboco
- Tetos: pintura sobre reboco


SALA DE CONDOMÍNIO
- Pavimento em parquet “Wicanders”
- Paredes: pintadas sobre estuque
- Tetos: pintura sobre estuque
- Copa acabada e equipada


GINÁSIO
- Pavimento em parquet “Wicanders”
- Paredes: pintadas sobre estuque
- Tetos: pintura sobre estuque
- Instalações sanitárias acabadas e equipadas


TERRAÇO
- Pavimento em deck de madeira de pinho termotratada


ZONA ENVOLVENTE:
- Aeroporto
- Banco
- Centro da cidade


Este apartamento é uma opção funcional e confortável, feita à medida de quem precisa de algo mais. Para um casal, 2 colegas ou um casal com filhos. Esta é a solução ideal para uma nova etapa da sua vida.


Nota: valor de venda ao cambio da Banca Comercial.