Venda: Terreno Com Instalações Industriais - Catumbela – Benguela

Terreno com instalações industriais
Localização:
- Catumbela – Benguela Polo de Desenvolvimento Industrial da Catumbela fase II
- Talhão A8 Lotes 21 e 22 (passando pelo aeroporto internacional da Catumbela, fica em linha recta em direção ao interior).

Áreas:
- Total: 10.000 m²
- Área construída: 2100 m²
- 1800 m² edifício industrial
- 200 m² área administrativa
- 100 m² Zona Social – refeitório, cozinha, despensa, zona frio.
- 70 m² Balneário/Vestiário e Instalações Sanitárias para funcionários
- Água: Rede pública
- Energia: Gerador (PT localizado a 100 m)
- Acessos: Pela estrada nacional sentido Benguela – Catumbela (alcatroada até 300m antes das instalações)

Incluído:
- Direito de superfície do terreno 60 anos (renováveis)
- Infraestrutura industrial:
- Base de aterro 50 cm acima do nível da estrada, prevenção de cheias
- Vias interiores de acesso alcatroadas
- Zona de escritórios na fachada (1x sala de reuniões, 3x gabinetes individuais, 1x recepção, 1x open space, 1x sala IT, 3x Wc. 1x copa)
- Zona de produção e armazém (base de betão reforçada).
(1x gabinete individual, 1x Open space, 1x gabinete armazém)
- Portaria (Inclui WC)
- Base de betão (100m2 com licença de construção)
- 2 x módulos pré-fabricados (refeitório e balneário)
- Vedação em todo o perímetro
- 2x Portões elétricos (traseiras)
- Iluminação industrial nas áreas de produção e armazém
- 6x Grades elétricas (fachada)
- 2x Zonas técnicas (energia e águas)
- 1x Sala de quadro geral

Nomeadamente a instalação elétrica onde foi feito um grande investimento.
- Quadros elétricos gerais
- 1x Depósito de combustível aéreo de 20.000 L (metal)
- 2x tanques de água, cada um com 10.000 L

-Não inclui:
Recheio

OBSERVAÇÕES:
O projecto de construção de especialidade foi elaborado por empresa de arquitetura
Portuguesa. A Infraestrutura foi construída por empresa Portuguesa/Angolana de
acordo com normas de construção Europeias, todos os materiais aplicados foram
importados maioritariamente de Portugal. As instalações referidas foram construídas
propositadamente para a produção industrial, podendo adequar-se a outras
actividades.
Esteve em funcionamento durante três anos com produção de electrodos para
soldadura.
O Terreno está liquidado ao PDIC Catumbela. Contrato promessa compra e venda com
IDIA. Por recomendação dos advogados não foi feito o registo no IDIA para que o
mesmo ficasse no nome do comprador.

CUSTO DE CONSTRUÇÃO
Contrato chave na mão: 3.200.000,00 USD
Ano de construção: 2014

PREÇO E CONDIÇÕES DE VENDA:
- Preço: 1.800.000,00 euro
- Condições de pagamento
- 1.000.000,00 euros pagos em Portugal.
- 800.000,00 euros pagos AKZ em Angola à taxa de câmbio do BNA.
- 10% sinalização na assinatura do contrato de promessa de compra e venda
- 90% com a assinatura do contrato de compra e venda e da escritura.

Disponibilidade para negociar outras alternativas vantajosas para ambas as partes.