Vender: Complexo Industrial de Frio - Zona Económica Especial
Vende-se Complexo Industrial de Frio, no Km 28 da Estrada de Luanda-Catete, em frente à Zona Económica Especial de Viana (ZEE), e muito próximo ao futuro Aeroporto Internacional. Este complexo dá resposta completa às enormes necessidades de logística de frio na zona de Luanda e localiza-se no coração da melhor zona industrial da capital.Área total do recinto de cerca de 17.000 m2. Composto por:
- 1 Nave Industrial de 1 Piso, com Complexo de Frio no R/C (3.171 m2), com todas as dependências necessárias ao funcionamento;
- Área Administrativa/Escritórios no R/C e 1.º Piso (1.766 m2);
- 1 Complexo Residencial de 6 Moradias Unifamiliares (841 m2);
- Várias Estruturas de Apoio (1.000 m2) e 1 Portaria (20 m2).
Todas as divisões devidamente equipadas e funcionais. O recinto está vedado a todo o perímetro e a área exterior possui lugar de aparcamento automóvel para cerca de 70 viaturas.
Nave Industrial com Logística de Frio (R/C) (Total 3.171 m2):
- Recepção/expedição com a medida de 20,10x14,65x4.
- 4 câmaras de conservação 0ºC com as seguintes medidas 14,55x10,05x5, 14,55x9,95x5, 14,55x9,95x5, 14,55x9,80x5.
- 3 câmaras de congelação até -20ºC, com as seguintes medidas 19,55x14,90x5, 19,55x14,90x5, 19,55x19,85x5.
- Corredor de acesso às câmaras frigoríficas com a medida de 45,00x5,00x4.
- Corredor acesso às traseiras com a medida de 19,65x4,75x4.
- Armazém de refrigerados 0ºC com a medida de 19,70x24,65x4.
- Armazém/loja climatizada com a medida de 39,55x9,60x3,25.
- Cais de carga e descarga coberto 0ºC com a medida de 25,00x20,10x6.
- 3 gabinetes com a medida de 4,90x4,90x4 cada.
Área Administrativa / Escritórios (R/C e 1.º Piso):
- Área Administrativa / Escritórios do 1.º Piso (1.766 m2): 18 salas todas climatizadas, + 7 casas-de-banho (Este piso tem gabinetes, salas de formação, sala de direcção, de reuniões, cozinha, e refeitório para os funcionários, todas as divisões completamente equipadas)
- Área Administrativa / Escritórios do R/C: 1 recepção; 1 sala de formação; 2 gabinetes; 1 casa-de-banho completa; 3 balneários c/casa-de-banho cada; 1 sala de arquivo.
O complexo industrial também dispõe de:
- Sistema alternativo de abastecimento de água (mini ETAR) contando com os seguintes depósitos: Um depósito de 30.000 lts. (Abastecimento das residências e armazém);
Dois depósitos de reserva de 20.000 lts. cada (enterrados);
- Em ambos os lados do terreno existem valas pluviais para escoamento;
- Sistema alternativo de energia (GERADORES) contando com um depósito de gasóleo com a capacidade de 30.000 lts.
- Um posto de transformação de 1000 Kvas
- Um gerador de 850 Kvas
- Um gerador de 550 Kvas
Área Residencial - 6 Moradias, equipadas e climatizadas (Total 841 m2):
- 3 Moradias tipologia T1 (105 m2 cada): cozinha, sala, 1 quarto e casa de banho completa;
- 1 Moradia tipologia T2 (125 m2): cozinha, sala, 2 quartos e 1 casa de banho completa;
- 1 Moradia tipologia T3 (175 m2): cozinha, refeitório, 2 quartos, 1 suite, 1 casa de banho completa;
- 1 Moradia tipologia T4 (226 m2): cozinha/sala, casa de banho completa e 1 quarto; + 3 suites, sala de estar e corredor.
As moradias possuem energia eléctrica e iluminação, rede hidráulica, rede de telecomunicações/internet e climatização.
Estruturas de Apoio:
- Zona de lavagem de viaturas/trabalhos de oficina (400 m2), e armazém anexo (600 m2).
Portaria/Segurança (20 m2):
- Zona de atendimento/posto de segurança com a medida de 20 m2.
Para mais informações e eventual visita, não hesite em contactar!
