Edifício 4Life (Ingombotas)

Vendem-se apartamentos T1 e T2+1 no Empreendimento 4Life, nas Ingombotas.

O Empreendimento 4Life é empreendimento de alta qualidade e prestígio localizado no centro da cidade de Luanda (Ingombotas), perto dos Largos Amílcar Cabral (ex-Largo Serpa Pinto) e Lenine, beneficiando de fáceis acessos quer à Baixa da Cidade, quer à Zona Alta de Luanda. Dispõe de 21 pisos (4 subterrâneos e 17 acima do solo) e 11.600 m² de área total de construção:
- Pisos -4 a -1: garagem
- Rés-do-chão e mezzanine: zona comercial (com lojas com 186,50 m²)
- Pisos 2 a 16: apartamentos de Tipologia T1 (A e B) e T2+1 (com áreas brutas privadas entre os 65 m² e os 97 m²) & escritórios (com 190 m²)
- Piso 17: espaços de lazer e condomínio (com ginásio, sauna, terraço, zonas sociais de convívio e refeições, arrecadações, e lavandaria industrial).

IMÓVEIS DO EMPREENDIMENTO

1) Apartamento T1 (A) com 65 m²
- Quarto (15 m²)
- Sala (31 m²)
- Cozinha (8 m²)
- Casa de banho (5 m²)
- Arrumos (3 m²)
- 2 Varandas (3 m²)

2) Apartamento T1 (B) com 75 m²
- Quarto (18 m²)
- Sala (33 m²)
- Cozinha (7 m²)
- Casa de banho (4 m²)
- Arrumos interior (4 m²)
- Arrumos exterior (5 m²)
- 2 Varandas (4 m²)

3) Apartamento T2+1 com 97 m²
- 2 Suítes (14 & 15 m²)
- Escritório (8 m²)
- Sala (31 m²)
- Cozinha (8 m²)
- 2 Casas de banho (ambas com 5 m²)
- Arrumos (7 m²)
- 2 Varandas (4 m²)

4) Lojas com 186,50 m² e pavimento, paredes e teto em tosco; caixilharia de alumínio com vidro duplo; pré-instalação de sistema de ar condicionado; infraestruturas elétricas; e segurança integrada.

5) Escritórios com 190 m²

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS DOS APARTAMENTOS (PISOS 1 A 15):
- Pavimento de sala, quartos, circulação e arrumos parquet “wicanders”
- Paredes pintadas sobre estuque
- Tetos falsos em gesso cartonado pintados a tinta de água, cor branco
- Cozinha com pavimento em pedra natural; paredes revestidas a azulejos “aleluia”, cor camelo; teto falso hidrófugo em gesso cartonado pintado a tinta aquosa, cor branco; armários em MDF hidrófugo pintado de branco e bancada de cozinha em pedra natural
- Eletrodomésticos/equipamentos: placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico, microondas com forno, forno elétrico (T2 apenas) instalação para máquina de lavar loiça, instalação para máquina de lavar roupa, frigorifico, lava-louça e torneira misturadora
- Instalações sanitárias com pavimento em pedra natural; paredes revestidas a azulejos “aleluia”, cor camelo; teto falso hidrófugo em gesso cartonado pintado a tinta aquosa, cor branco, loiças sanitárias “GSI” e torneiras “Grohe”
- Portas em madeira
- Armaduras de iluminação nas circulações
- Guardas de varandas em vidro
- Pré-instalação de sistema de ar condicionado

EQUIPAMENTOS COMUNS:
- Posto de Transformação
- Armaduras de iluminação nas zonas comuns
- Aparelhos de iluminação de emergência nas zonas comuns
- Sistema de videoporteiro
- Rede de terras
- Sistema de proteção contra descargas atmosféricas
- 2 geradores de emergência, sistema de alimentação de combustível e depósito de combustível enterrado
- Infra-estruturas de telecomunicações (voz e dados)
- Sistema automático de detecção de incêndio
- Sistema de extinção de incêndio
- Sistema automático de detecção de gás tóxico (monóxido de carbono)
- Sistema automático de detecção de intrusão
- Circuito CCTV
- Infra-estruturas para controlo de acessos
- Rede de abastecimento de água, com central de bombagem para distribuição
- Sistema de tratamento de água
- Rede de sprinklers, nas caves e no Piso 0
- Reservatórios de água para consumo e para combate a incêndios
- Redes de águas residuais domésticas, pluviais e de esgotos de lavagem
- Ventilação
- Sistemas de ventilação de extracção e insuflação de desenfumagem, nas caves
- Sistemas de ventilação de pressurização na caixa de escadas
- Sistemas de ventilação de extracção nas instalações sanitárias e cozinhas
- 3 Elevadores com capacidade de 630 Kg / 8 pessoas (servem todos os pisos excepto o piso -5)

MAPA DE ACABAMENTOS - ZONAS COMUNS
1. PISO 0: átrios de habitação em pavimento em pedra natural, com paredes revestidas com apainelados em MDF, teto falso em gesso cartonado, e caixilharia de alumínio; caixa de escadas com pavimento em mosaico tipo MARMOCIM, paredes rebocadas e pintadas, tetos em betão à vista com pintura, e portas metálicas (portas corta-fogo em madeira).
2. COBERTURA: cobertura acessível, impermeabilizada com telas e pavimento em lajetas térmicas tipo Grisol (60X60).
3. CAVES/ESTACIONAMENTO: pavimento em betonilha afagada com endurecedor de superfície, cor cinza betão, e pintura epoxy na marcação dos lugares de estacionamento; paredes em chapa perlada galvanizada e pintura sobre reboco em cor cinza betão (no núcleo de escadas e elevadores); e teto em betão à vista.
4. LAVANDARIA: pavimento em mosaico tipo MARMOCIM; paredes pintadas sobre reboco; e tetos com pintura sobre reboco.
5. SALA DE CONDOMÍNIO: pavimento em parquet “Wicanders”; paredes pintadas sobre estuque; tetos com pintura sobre estuque; e copa acabada e equipada.
6. GINÁSIO: pavimento em parquet “Wicanders”; paredes pintadas sobre estuque; tetos com pintura sobre estuque; e instalações sanitárias acabadas e equipadas.
7. TERRAÇO: pavimento em deck de madeira de pinho termotratada.