Arrendar: Escritório com 157 m² - Masuika Office Plaza (Talatona)
Escritório pronto a entrar (não mobilado), em "open space" e com 157 m², situado no Masuika Office Plaza, em Talatona, em frente ao Centro Comercial "Espaço Avenida" (onde se encontra o Kero de Talatona).O escritório é moderno, tem materiais de ótima qualidade, e dispõe de:
- Instalações sanitárias acabadas
- Sistema de AVAC (ventilação e ar condicionado embutidos no tecto falso)
- Iluminação embutida, com lampadas flouorescentes
- Pavimento técnico com acabamento em folha metálica
- Paredes estucadas e pintadas a tinta plástica de cor branca
- Teto falso técnico, metálico e acústico
- Detetores de incêndio
- Rede de "sprinklers" embutidas no tecto falso
- Estacionamento privativo na garagem
- Aparelhagem elétrica
- Iluminação de segurança
O empreendimento terá 3 fases, a 1ª fase é composta por escritórios e lojas, a 2ª fase será de habitação (apartamentos) e a 3ª e última fase será com o mesmo princípio da 1ª, isto é, escritórios e lojas.
O empreendimento dispõe de:
- Garagem subterrânea (cujo controlo de acesso é feito com leitores biométricos)
- 3 Elevadores por Bloco com velocidade de 1.6m/s e memorização de chamadas
- Sistema de porteiro áudio para as frações
- Posto de transformação para fornecimento de rede elétrica com capacidade de 3.000 kVA (com possibilidade de aumento para 400 kVA)
- Geradores a funcionar em sincronismo para redução de consumo com uma potência prevista de 3.000 kVA e autonomia de 4 dias (com possibilidade de aumento para 4.000 kVA)
- 2 Furos para captação de água, com tratamento através de uma ETA (para tratamento de esgotos domésticos)
- Reservatório de água bruta e de água tratada para 3 dias de autonomia
- Reservatórios independentes para combate a incêndio e rega de espaços verdes
- Zona de administração (com sala própria)
- Receção privada em cada bloco (no lobby de entrada)
- Portas de segurança (da marca "Portrisa")
- Segurança 24 horas/dia (com portaria, sala de segurança/controlo, controlo de acesso, sistema de videovigilância/CCTV, e sistema de segurança contra incêndios e intrusão)
A renda inclui o Imposto Predial Urbano (IPU).
