Vender: Loja nova com 191.6 m² - Ingombotas
Loja nova com 191.6 m² situada num edifício novo no centro de Luanda (Ingombotas).Trata-se de um empreendimento de alta qualidade e prestígio, com 21 pisos (4 subterrâneos e 17 acima do solo) e 11.600 m² de área total de construção:
- Pisos -4 a -1: garagem
- Rés-do-chão e mezzanine: zona comercial (com lojas com 186,50 m²)
- Pisos 2 a 16: apartamentos de Tipologia T1 (A e B) e T2+1 (com áreas brutas privadas entre os 65 m² e os 97 m²) & escritórios (com 190 m²)
- Piso 17: espaços de lazer e condomínio (com ginásio, sauna, terraço, zonas sociais de convívio e refeições, arrecadações, e lavandaria industrial).
EQUIPAMENTOS COMUNS:
- Posto de Transformação
- Armaduras de iluminação nas zonas comuns
- Aparelhos de iluminação de emergência nas zonas comuns
- Sistema de videoporteiro
- Rede de terras
- Sistema de proteção contra descargas atmosféricas
- 2 geradores de emergência, sistema de alimentação de combustível e depósito de combustível enterrado
- Infra-estruturas de telecomunicações (voz e dados)
- Sistema automático de detecção de incêndio
- Sistema de extinção de incêndio
- Sistema automático de detecção de gás tóxico (monóxido de carbono)
- Sistema automático de detecção de intrusão
- Circuito CCTV
- Infra-estruturas para controlo de acessos
- Rede de abastecimento de água, com central de bombagem para distribuição
- Sistema de tratamento de água
- Rede de sprinklers, nas caves e no Piso 0
- Reservatórios de água para consumo e para combate a incêndios
- Redes de águas residuais domésticas, pluviais e de esgotos de lavagem
- Ventilação
- Sistemas de ventilação de extracção e insuflação de desenfumagem, nas caves
- Sistemas de ventilação de pressurização na caixa de escadas
- Sistemas de ventilação de extracção nas instalações sanitárias e cozinhas
- 3 Elevadores com capacidade de 630 Kg / 8 pessoas (servem todos os pisos excepto o piso -5)
MAPA DE ACABAMENTOS - ZONAS COMUNS
1. PISO 0: átrios de habitação em pavimento em pedra natural, com paredes revestidas com apainelados em MDF, teto falso em gesso cartonado, e caixilharia de alumínio; caixa de escadas com pavimento em mosaico tipo MARMOCIM, paredes rebocadas e pintadas, tetos em betão à vista com pintura, e portas metálicas (portas corta-fogo em madeira).
2. COBERTURA: cobertura acessível, impermeabilizada com telas e pavimento em lajetas térmicas tipo Grisol (60X60).
3. CAVES/ESTACIONAMENTO: pavimento em betonilha afagada com endurecedor de superfície, cor cinza betão, e pintura epoxy na marcação dos lugares de estacionamento; paredes em chapa perlada galvanizada e pintura sobre reboco em cor cinza betão (no núcleo de escadas e elevadores); e teto em betão à vista.
4. LAVANDARIA: pavimento em mosaico tipo MARMOCIM; paredes pintadas sobre reboco; e tetos com pintura sobre reboco.
5. SALA DE CONDOMÍNIO: pavimento em parquet “Wicanders”; paredes pintadas sobre estuque; tetos com pintura sobre estuque; e copa acabada e equipada.
6. GINÁSIO: pavimento em parquet “Wicanders”; paredes pintadas sobre estuque; tetos com pintura sobre estuque; e instalações sanitárias acabadas e equipadas.
7. TERRAÇO: pavimento em deck de madeira de pinho termotratada.
ZONA ENVOLVENTE:
- Aeroporto
- Banco
- Centro da cidade
Nota: valor de venda ao cambio da Banca Comercial.
